ספטמבר 2020 – התאוששות ברורה בצורת V בענף הנדל"ן

ספטמבר 2020 ראה גידול של 39.1% מול ספטמבר 2019 בשווי העסקאות

עוד חודש חזק מאוד עבור נדל"ן למגורים בדובאי. בספטמבר היו לנו 3,894 עסקאות מכירת נכסים שהיו גבוהות ב-55.3% לעומת חודש אוגוסט וב-63.9% לעומת חודש יולי. 

שווי העסקאות הכולל היה  8.943 מיליארד דולר, גבוה ב-89.5% לעומת החודש של אוגוסט 2020  וב-39.1% לעומת ספטמבר 2019. עסקאות המכירה השבועיות גדלו בקצב ממוצע של  27.6 אחוזים בשבוע ב-4 השבועות האחרונים.

46% מעסקאות המכירה בספטמבר היו אוף-פלאן יד-ראשונה בבנייה, לעומת 54% בנכסי עסקאות בשוק יד-שניה, עלייה במגזר יד-ראשונה ב-15% לעומת אוגוסט 2020. בהסתכלות על מספר העסקאות בכל פלח שוק, העסקאות off plan גדלו ב-129.2% ועסקאות יד-שניה צמחו ב-23.5% לעומת אוגוסט 2020.

כפי שחזינו, התאוששות בצורת V בענף הנדל"ן מוכחת עם תוצאות ספטמבר, התחלנו לראות את אותה רמה של עסקאות ומחירים מלפני משבר הקורונה. נראה שהמחירים מתייצבים באזורים מובחרים ובאזורי ביקוש מסוימים אף מתחילים לעלו,  זאת בשל חוסר ההיצע באזורים אלו.

נתונים רשמיים של מחלקת הקרקעות בדובאי Dubai Land Department.